蒲生第2コーポ

  • 大阪府大阪市城東区中央一丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 13階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より14%割高

販価
4,898万円
49.4万円/㎡
相場
4,297万円
43.4万円/㎡
3,217
3,937
4,656
5,376
AI査定結果
推定相場価格
4,297万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,937万円〜4,656万円
39.7万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
 
最終更新日: 2025年6月8日
蒲生第2コーポ
4,898万円(49.4万円/㎡)/ 3階 / 99.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,898万円49.4万円3階 99.1㎡ 4LDK南西
2025/04/193,880万円45.6万円2階 85㎡ 3LDK
2023/05/143,798万円39.4万円3階 96.51㎡ 4LDK南西
2023/04/273,998万円41.4万円3階 96.51㎡ 4LDK南西
2023/04/103,798万円39.4万円3階 96.51㎡ 3LDK南西
2023/04/053,998万円41.4万円3階 96.51㎡ 3LDK南西
2023/02/284,098万円42.5万円3階 96.51㎡ 4LDK南西
2022/09/244,198万円43.5万円3階 96.51㎡ 4LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08蒲生第2コーポ
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅1分 4,898万円49.4万円99.14LDK3階 / 13階建 南西198451RC
2024/09/15ラール関目スカイハイツ
大阪市城東区関目二丁目
野江駅11分 3,380万円39.1万円86.44LDK3階 / 14階建 西198482SRC
2024/01/23京橋南コーポ4号棟
大阪市城東区鴫野西三丁目
京橋駅8分 3,480万円39.7万円87.564LDK5階 / 6階建 198146RC
2025/05/24京橋南コーポ1号棟
大阪市城東区鴫野西三丁目
京橋駅9分 3,080万円38.1万円80.763LDK5階 / 7階建 1981101RC
2024/01/21ファミール京橋
大阪市城東区新喜多一丁目
京橋駅5分 3,500万円39.4万円88.755DK11階 / 15階建 19873SRC
2025/05/17ナビール城東
大阪市城東区古市一丁目
今福鶴見駅6分 3,698万円41.4万円89.353LDK4階 / 8階建 198832SRC
2025/05/11コープ野村森之宮
大阪市城東区森之宮二丁目
緑橋駅10分 2,980万円39.8万円74.93LDK6階 / 7階建 197980RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08蒲生第2コーポ
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅1分 22.4万円0.23万円99.14LDK3階 / 13階建 南西198451RC
2024/05/13ファミール京橋
大阪市城東区新喜多一丁目
京橋駅5分 16.8万円0.19万円88.754LDK4階 / 15階建 南東198798SRC
2025/04/30古市北コーポ
大阪市城東区古市三丁目
新森古市駅5分 13.5万円0.18万円75.864DK8階 / 14階建 198378SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.6%上昇、大阪市城東区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.4万円)は大阪市城東区の平均と比較して6.2%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積89.10㎡〜109.10㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+26.6%
大阪市城東区
46.5万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名蒲生第2コーポ
所在地大阪府大阪市城東区中央一丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩1分
築年月1984年
階数13階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権